İmar Barışı Bekleyenlere Kötü Haber! Bakanlık Kapıları Kapattı: Kaçak Yapılar Yıkılacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkililerinden alınan son bilgilere göre; kamuoyunda yeni bir "İmar Barışı" veya "İmar Affı" beklentisi kesin olarak reddedilmiş olup, böyle bir düzenleme gündemde yoktur. 12 Şubat 2026 itibarıyla yürürlükte olan katı kurallar gereği; tarım arazileri, su havzaları, kıyı kenar çizgisi ve orman vasıflı arazilere yapılan ruhsatsız tüm kaçak yapılar için "Derhal Yıkım" kararı uygulanmaktadır. Tespit edilen yapıların elektrik ve su abonelikleri iptal edilerek iş makineleriyle yıkımı gerçekleştirilecek, yıkım masrafları ve idari para cezaları ise doğrudan yapı sahibinden tahsil edilecektir.

Türkiye'nin deprem gerçeğiyle yüzleşmesinin ardından, yapı güvenliğini riske atan kaçak yapılaşmaya karşı "Sıfır Tolerans" dönemi tam anlamıyla başladı. Yıllardır belirli aralıklarla çıkarılan imar aflarına güvenerek temelsiz, projesiz ve ruhsatsız bina inşa edenler için yolun sonu göründü.

TİNY HOUSE, YAYLA EVİ VE HOBİ BAHÇELERİ İLK SIRADA

Özellikle pandemi sonrası artan doğaya kaçış trendiyle birlikte, tarım arazilerinin bölünerek üzerine kondurulan yapılar Bakanlığın yakın takibinde.

• Hobi Bahçeleri: Verimli tarım topraklarını kooperatif hissesi adı altında bölüp üzerine beton döken ve prefabrik ev koyan alanlar uyarı yapılmaksızın yıkılıyor.

• Tiny House (Tekerlekli Evler): Tekerlekli olduğu için imar kanunundan kaçabileceği düşünülen ancak altyapı (foseptik, su, elektrik) bağlanarak sabitlenen Tiny House parkları da kaçak yapı statüsünde değerlendirilerek mühürleniyor.

• Yayla Evleri: Karadeniz ve Akdeniz bölgelerindeki meralara ve orman arazilerine yapılan lüks yayla evleri için de tespit tutanakları tutulmaya başlandı.

SADECE YIKIM DEĞİL, AĞIR PARA CEZASI VAR

Bir yapının kaçak olduğu uydu görüntüleri, dron uçuşları veya CİMER şikayetleri ile tespit edildiğinde süreç çok hızlı işliyor:

1. Mühürleme: Belediye ekipleri inşaatı veya bitmiş yapıyı mühürleyerek kullanımı durduruyor.

2. Süre Verilmesi: Yapı sahibine, binayı kendi imkanlarıyla yıkması için yasal bir süre tanınıyor (Genellikle 15-30 gün).

3. Zorla Yıkım ve Fatura: Süre sonunda bina sahibi yıkımı gerçekleştirmezse, devletin iş makineleri devreye giriyor. İş makinesinin yakıtından personel giderine kadar tüm "Yıkım Masrafı" yapı sahibinin e-Devlet borç hanesine yazılıyor.

4. İdari Para Cezası: İmar Kanunu'na muhalefetten dolayı metrekare büyüklüğüne göre yüz binlerce lirayı bulan idari para cezası kesiliyor.

"İMAR BARIŞI ÇIKACAK" DİYEN DOLANDIRICILARA DİKKAT!

Bakanlık yetkilileri, vatandaşları çok kritik bir konuda daha uyardı. Son günlerde sosyal medya üzerinden veya el altından "Yakında imar barışı çıkacak, e-Devlet başvurularını biz yapıyoruz" diyerek vatandaşlardan para toplayan dolandırıcılık şebekeleri türedi.

Mevcut yasal çerçevede deprem güvenliği ön planda tutulduğu için hiçbir şekilde af veya barış uygulamasının çıkmayacağı, bu tür söylemlere itibar edilmemesi gerektiği kesin bir dille ifade edildi. Ruhsatsız yapı alan veya inşa eden vatandaşların bir an önce bu hatadan dönmeleri tavsiye ediliyor.